Professionelle Immobilien-einwertung in 1 Minute
Schnell und einfach zu Ihrer Immobilieneinwertung.
Seit über einem Jahrzehnt steht Hirschmann Immobilien für Kompetenz, Verlässlichkeit und individuelle Betreuung in allen Fragen rund um Verkauf, Vermietung und Neubauprojekte. Als etablierter Immobilienmakler mit Sitz in Essen begleiten wir Eigentümer, Investoren und Bauträger mit fundiertem Fachwissen, Marktkenntnis und einem klaren Fokus auf erfolgreiche Ergebnisse.
Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie – wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung: von der präzisen Marktwertermittlung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zum rechtssicheren Vertragsabschluss. Dabei legen wir größten Wert auf Transparenz, persönliche Beratung und maßgeschneiderte Lösungen.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung und Vermarktung von Neubauprojekten. Unser erfahrenes Team erarbeitet individuelle Vermarktungsstrategien, die genau auf Ihr Projekt und Ihre Zielgruppe zugeschnitten sind. Wir begleiten Bauträger und Projektentwickler von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Übergabe – engagiert, lösungsorientiert und mit einem Gespür für Markt und Menschen.
Unsere langjährige Marktkenntnis endet nicht an den Stadtgrenzen von Essen. Dank unserer strategisch zentral gelegenen Zentrale auf dem Gut Hackenberg in Essen Schuir betreuen wir Immobilienprojekte ebenso kompetent in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. In Mülheim an der Ruhr, Ratingen, Heiligenhaus, Velbert und Hattingen sind wir regelmäßig aktiv und verfügen über fundierte regionale Expertise, lokale Netzwerke und aktuelle Marktanalysen.
Unsere aktuellen Angebote
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Mit der Wohnmarktanalyse möchten wir Immobilieneigentümern kostenfrei und unverbindlich Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt zur Verfügung stellen.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 493 m² großen Grundstück in bevorzugter, naturnaher Wohnlage von Essen-Kupferdreh. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine solide Basis für Paare oder kleine Familien, die bereit sind, Zeit und Ideen in die Modernisierung eines eigenen Zuhauses zu investieren. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses durch bspw. einer Gaube kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Die aktuelle Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche. Beide Räume bieten eine funktionale Aufteilung, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Beide bieten einen Blick in den weitläufigen Garten. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard – hier besteht die Möglichkeit, durch Renovierung individuelle Wohnträume zu realisieren. Auf halber Höhe der Treppe zum Keller befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Kellerraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Heizungsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Auch dieser Bereich befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Zugang zum Garten und zur Terrasse erfolgt entweder über den Keller oder über einen seitlichen Außenweg. Der Garten bietet mit seiner Größe viel Potenzial für Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Essen-Kupferdreh überzeugt durch die Nähe zur Natur, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zum Baldeneysee. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das Stadtzentrum sehr gut. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Charme der Lage schätzen und bereit sind, das Objekt umfassend zu sanieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen bei „Dahler Höhe 20“ in Essen Werden – einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Essens neu definiert. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen und eine komfortable Tiefgarage. Hier verbinden sich Energieeffizienz, Barrierefreiheit und höchste Bauqualität mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Lage des Projekts ist ein Highlight für sich: In einer idyllischen, kaum befahrenen Straße gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu einem Landschaftsschutzgebiet, das direkt nördlich angrenzt. Diese Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge zu genießen und dem Alltag zu entfliehen – und das, ohne auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen. „Dahler Höhe 20“ vereint Stadt- und Naturleben auf einzigartige Weise. Die Wohnungen sind zwischen 67 m² und 155 m² groß und überzeugen durch ihre durchdachte Planung sowie eine sehr gute Ausstattung. Moderne Technik wie Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine hocheffiziente Luftwärmepumpe sorgen für ein nachhaltiges Wohnklima und übertreffen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2023 bei Weitem. Barrierefreiheit ist in diesem Projekt selbstverständlich: Ein geschützter Eingangsbereich im grünen Hang führt direkt zu einem großzügigen Aufzug, der alle Etagen verbindet und maximalen Komfort bietet. Im Erdgeschoss verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, bei Wohnung 3 ist dieser direkt von der Wohnung aus zugänglich. Für zusätzliche Flexibilität steht ein Gemeinschafts-Waschkeller mit abschließbaren Steckdosen zur Verfügung. Alternativ sind viele Wohnungen mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die Tiefgarage ist optimal gestaltet: Über eine nahezu straßengleiche Einfahrt gelangen Sie zu großzügigen Standard- und barrierefreien Stellplätzen. Ladestationen für Elektroautos sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, E-Bikes und Lastenräder runden das Angebot ab. Hinter dem Gebäude lädt ein weitläufiger Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Neue Bäume schaffen eine grüne Umgebung, während ein liebevoll gestalteter Spielplatz den Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Entdecken bietet. „Dahler Höhe 20“ ist mehr als ein Bauprojekt – es ist ein Wohnkonzept, das durch Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit neue Maßstäbe setzt. Hier finden Singles, Paare und Familien ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Freuen Sie sich auf ein Leben in Harmonie mit der Natur, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich sein zu dürfen aus Traum Realität werden zu lassen.
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Wohnen soll für alle Bürgerinnen und Bürger bezahlbar bleiben. Das Kabinett hat deshalb die Verlängerung der Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029 auf den Weg gebracht, um den Mietanstieg zu verlangsamen. Das Gesetz hat nun den Bundesrat passiert. (mehr …)
Und zwar persönlich in unserer Zentrale Gut Hackenberg von montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 09.00 Uhr bis 16.00 Uhr und in unserem Shop Heisingen montags, dienstags und donnerstags von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr sowie mittwochs von 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr und freitags von 09.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten, auch an Samstagen, gern nach vorheriger Vereinbarung.
Oder telefonisch sind wir montags bis donnerstags von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr unter +49 201 87 42 43 7-0 für Sie erreichbar.
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